(Phóng sự phát thanh )Luật Đất đai 2024
Bắt đầu từ ngày 1.8 , Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực. Với 16 chương, 260 điều, trong đó có nhiều quy định mới được áp dụng, Luật Đất đai có tác động đến mọi mặt của đời sống xã hội. Đặc biệt nhiều quy định mới sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người sử dụng đất trong quá trình thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.
Theo quy định của Luật Đất đai 2024, người dân sẽ được hưởng lợi từ các chính sách mới về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất không có giấy tờ sử dụng, chính sách bồi thường khi nhà nước thu hồi đất. Đặc biệt, những quy định mới nhằm đơn giản hóa điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp là những nội dung được người dân đồng tình, ủng hộ rất cao.
Sự ra đời của Luật Đất đai năm 2024 đã đánh dấu một bước tiến lớn trong khuôn khổ pháp luật Việt Nam, mở ra một kỉ nguyên mới cho hoạt động quản lý và quy định về sử dụng đất đai. Trong đó có 6 điểm mới quan trọng đáng chú ý sau đây.
Điểm mới thứ nhất, Luật đổi mới quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Đổi mới quy trình, nội dung, phương pháp lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, tăng cường công khai, minh bạch.
Các quy hoạch quốc gia cũng như quy hoạch sử dụng đất và các quy hoạch ngành, lĩnh vực có sử dụng đất phải bảo đảm phù hợp, thống nhất, đồng bộ, gắn kết chặt chẽ thúc đẩy lẫn nhau để phát triển.
Người dân được lấy ý kiến công tác lập quy hoạch sử dụng đất.
Bổ sung, hoàn thiện các quy định về việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất trong các khu vực quy hoạch, theo đó quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất.
Phân cấp cho các địa phương trong xác định các chỉ tiêu quy hoạch để các địa phương chủ động phát triển kinh tế – xã hội.
Điểm mới thứ 2 Luật đưa ra các quy định cụ thể trong thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư
Luật quy định 31 trường hợp cụ thể nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Đồng thời quy định cụ thể về trình tự, thủ tục thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia công cộng với nhiều điểm mới, bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, minh bạch, kịp thời và đúng quy định của pháp luật; vì lợi ích chung của cộng đồng và vì sự phát triển bền vững.
3 nhóm dự án Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng bao gồm: Công trình công cộng; Trụ sở cơ quan nhà nước, công trình sự nghiệp; Một số trường hợp khác, có tiêu chí cụ thể.
Ngoài ra, các bước thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất đảm bảo nguyên tắc có sự tham gia của người dân ở các giai đoạn, đảm bảo nguyên tắc người có đất bị thu hồi được bồi thường, tái định cư trước khi thu hồi đất…
Điểm mới thứ 3 Luật đưa ra các quy định cụ thể trong giao đất, cho thuê đất chuyển mục đích sử dụng
Về đấu giá, đấu thầu: Luật quy định cụ thể các trường hợp giao đất qua hoặc không thông qua đấu giá đấu thầu, các trường hợp cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê theo đúng tinh thần của Nghị quyết số 18 của Trung ương.
Về phân cấp: Quy định cụ thể điều kiện, thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trong đó phân cấp cho Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thẩm quyền chấp thuận việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên.
Căn cứ quy hoạch sử dụng đất để cho phép hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất (đất nông nghiệp sang đất ở, đất phi nông nghiệp sang đất ở).
Điểm mới thứ 4 Luật đổi mới phân cấp, phân quyền
Về phân cấp, phân quyền: Đẩy mạnh phân cấp, phân quyền trong thực hiện quyền đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, thống nhất quản lý theo hướng nâng cao trách nhiệm của địa phương và kiểm tra, giám sát, kiểm soát chặt chẽ của Trung ương; giảm đầu mối, giảm trung gian, gắn với cải cách hành chính, giảm phiền hà, tiêu cực.
Về cải cách hành chính: Luật đất đai 2023 quy định rõ về phân cấp trong chuyển mục đích sử dụng đất, trong quyết định giá đất cụ thể, thu hồi đất… giảm đầu mối trung gian trong giao đất, cho thuê đất tại Khu kinh tế, khu công nghệ cao, cảng hàng không sân bay…Tập trung cải cách thủ tục hành chính, đơn giản hoá, minh bạch thủ tục hành chính để người dân thuận tiện trong quá trình thực hiện thủ tục…
Điểm mới thứ 5 Luật nâng cao các chính sách đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số bao gồm các chính sách bảo đảm đất sinh hoạt cộng đồng; giao đất, cho thuê đất đối với đồng bào dân tộc thiểu số thiếu đất ở, đất sản xuất.
Luật quy định cụ thể trách nhiệm của các cơ quan Nhà nước trong việc xây dựng thực hiện; đảm bảo nguồn lực, cũng như đảm bảo quỹ đất để thực hiện chính sách đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số.
Luật cũng quy định hạn chế một số quyền của người sử dụng đất đối với các trường hợp được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo chính sách hỗ trợ đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số.
Điểm mới thứ 6 là đổi mới các quy định trong điều tra cơ bản đất đai
Thưa quý vị và các bạn, Luật Đất đai là đạo luật quan trọng, tác động đến mọi mặt của đời sống kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường của đất nước; giữ vai trò trung tâm trong hệ thống pháp luật về đất đai, có mối quan hệ với nhiều quy định khác của pháp luật được người dân đồng tình, ủng hộ rất cao. Để đảm bảo các quy định của Luật Đất đai 2024 thực sự đi vào cuộc sống, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp trong quá trình thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai, UBND tỉnh Quảng Ninh đã chỉ đạo các đơn vị liên quan xây dựng các quy định để cụ thể hóa các quy định của luật.
Với những quy định mới, Luật Đất đai 2024 được kỳ vọng sẽ góp phần quan trọng vào mục tiêu hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất.
T/h Thu Hương
(Chương trình phối hợp giữa Sở Tư pháp và Trung tâm Truyền thông tỉnh Quảng Ninh
về phổ biến, giáo dục pháp luật và truyền thông)
Bài viết lên quan